Россияне стали чаще покупать недвижимость на Бали. Эксперт назвал главные причины
Эксперт рынка недвижимости Бали Татьяна Агеева проанализировала динамику российского спроса на недвижимость в этом регионе и рассказала, почему в 2024 году количество запросов со стороны россиян на покупку жилья на острове растёт.
Российский спрос на покупку недвижимости на индонезийском острове Бали в марте 2024 года вырос на 19,9% относительно февраля текущего года. На данный момент спрос со стороны россиян на жилье растёт на протяжении трёх месяцев подряд. Предыдущий период продолжительного роста был 2 года назад, с июля по октябрь 2022 года.
В марте 2024 года российский спрос на недвижимость на острове Бали оказался на 18,51% выше, чем в марте 2023 года и на 3,21% ниже, результата, который был зафиксирован в марте 2022 года.
В первом квартале 2024 года российский спрос на недвижимость на Бали оказался на 35,67% выше, чем в четвёртом квартале 2023 года и на 18,77% ниже, чем в первом квартале 2023 года.
Татьяна Агеева, основатель агентства недвижимости Ageeva Real Estate:
— Именно на Бали сейчас самая высокая в мире доходность от аренды недвижимости — 15—17% годовых чистыми. Естественно, люди, которые хотят сохранить капитал и получать пассивный доход в валюте, обращают внимание именно на этот индонезийский остров. К тому же «конкурирующие» направления теряют в привлекательности для российских инвесторов. В частности, в Турции растут цены, ужесточаются условия по получению ВНЖ и гражданства за инвестиции, соответственно, спрос постепенно снижается. Цены в Дубае ощутимо выросли за последние 1,5 года, и инвесторы с небольшими бюджетами ищут альтернативы. Бали привлекает адекватной стоимостью квадратного метра, выбором разных форматов недвижимости — есть и апартаменты, и маленькие виллы на 1 спальню, и большие просторные варианты. Также важно, что застройщики предоставляют бесплатные рассрочки с первым взносом ~30%. К тому же у Бали особый вайб, есть много поклонников именно этого острова, так что спрос на аренду прогнозируемый и высокий. Все это в комплексе даёт повышение интереса инвесторов.
Если говорить о том, насколько начало года является удачным временем для покупки жилья, то можно сказать, что вполне удачным. Особенно, если речь о зарубежной недвижимости, так как на рынках Индонезии, Таиланда, ОАЭ и др. нет таких предновогодних скидок, как принято в России, например, поэтому нет большого перепада цен между декабрём и, например, февралём. Удачное время для покупки обычно — это старт проектов, когда цены на минимальном уровне. Вот их имеет смысл отслеживать.
Определённого периода скидок нет, у застройщиков нет особой мотивации этого делать, остров застроен в самых привлекательных локациях на 85—90%, и застройщики прекрасно знают, что продают свои объекты. Но в «несезон» можно получить выгодные предложения и особые условия. Например, снизить размер первого взноса по рассрочке с 35% до 30%, получить пакет мебели в подарок, если она изначально в стоимость не входила, купить апартаменты на более высоком этаже по цене первого и так далее. Также бывают «промо юниты» — конкретные квартиры или виллы, которые продаются чуть дешевле остального пула. Скидки при единовременной оплате, без рассрочки. В низкий сезон поймать такое предложение реальнее.
Комментариев пока нет.
Прочтите также:
- Импортозамещение в медицине: «Русбиофарм» ведет поставки дефицитных реагентов в Россию
- Зеленый суперфуд Витграсс — профилактика множества болезней от варикоза до диабета
- Глобальный рынок медицинского оборудования в 2024 году
- ООО «ДЕСТА-ЛАБ» — компания, предоставляющая услуги по комплексному оснащению лаборатории.
- Водка FINSKY ICE вкус Nordic Berries легкий, ягодный аромат, с тонами брусники, черники и клюквы
Это интересно:
- В 2024 году в России были зарегистрированы 540 новых названий наркотиков.?
- Согласно результатам 2022 года, эти показатели снизились до 60,2% и 7,7% соответственно?
- В 2023 году доля предложений вариантов с одним (32,7%, +2,2?
- В чем в центре внимания компании партнерские отношения с другими производителями нку??